Ben jij bezig met je hypotheek en ben je benieuwd wat hier de beste hypotheekvorm voor is? Kenkhuis Adviesgroep denkt graag met je mee!
Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek?
Zoals de naam al zegt, los je bij deze hypotheekvorm niet af. Hierdoor heb je lagere maandlasten dan bij een hypotheek waarbij je wél aflost. Je betaalt bij een aflossingsvrije hypotheek namelijk alleen rente en geen inleg of premie voor het opbouwen van vermogen of het aflossen van de hypotheek. Het nadeel van deze hypotheekvorm is dat op deze hypotheekvorm dus niet wordt afgelost.
Je lost niet af en dus blijft jouw schuld tijdens de looptijd hetzelfde. Aan het einde van de looptijd of op het moment dat je verhuist, betaal je de openstaande lening terug aan de bank of geldverstrekker. Hiervoor gebruik je eigen geld of bijvoorbeeld de opbrengst uit de verkoop van de woning.
Hypotheekrenteaftrek bij een aflossingsvrije hypotheek
Sluit je nu een nieuwe aflossingsvrije hypotheek af? Dan mag je maximaal 50 procent van de marktwaarde van je woning aflossingsvrij financieren, en heb je over dit deel geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Veel mensen die voor 2013 een hypotheek hebben afgesloten, hebben een aflossingsvrij deel in de hypotheek, vaak nog mét renteaftrek. Voor deze mensen is het vaak mogelijk om dit gedeelte mee te nemen in de nieuwe hypotheek. Hoe werkt dit en in hoeverre is dit raadzaam?
Een beetje technisch of teveel informatie allemaal? Dat kunnen we ons goed voorstellen!
Kenkhuis Adviesgroep staat jou daarom graag persoonlijk te woord. Door onze jarenlange ervaring zijn wij écht gespecialiseerd in hypotheken & verzekeringen en daarnaast vinden wij dit erg leuk om dit voor jou piekfijn uit te zoeken en te regelen. En dat we meer dan 40 banken en geldverstrekkers vergelijken spreekt voor zich. Jij hebt dus altijd de beste deal!
Benieuwd wat een aflossingsvrije hypotheek voor jouw maandlasten betekent? Reken het hieronder eenvoudig uit.
Voor wie is een aflossingsvrije hypotheek geschikt?
Een aflossingsvrije hypotheek past goed bij jou als je bewust kiest voor lagere maandlasten nu, en zelf al een duidelijk plan hebt voor het aflossen op de lange termijn. Denk aan eigen vermogen dat op termijn vrijkomt, of aan een deel van je hypotheek dat je liever combineert met een vorm die wel aflost. Twijfel je of dit bij jouw situatie past? Dat rekenen we graag samen met je uit.
Aflossingsvrije hypotheek combineren met andere vormen
De meeste mensen kiezen niet voor een volledig aflossingsvrije hypotheek, maar voor een combinatie. Denk aan 50 procent aflossingsvrij, en de rest via een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Zo houd je je maandlasten behapbaar, terwijl een deel van je hypotheek toch vanzelf afneemt.
Veelgestelde vragen over de aflossingsvrije hypotheek
Kan ik nog een volledig aflossingsvrije hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan, maar alleen tot maximaal 50 procent van de marktwaarde van je woning. Voor het overige deel kies je een hypotheekvorm die wel aflost.
Krijg ik hypotheekrenteaftrek over mijn aflossingsvrije hypotheek?
Bij een hypotheek die je nu afsluit, niet. Had je al vóór 2013 een aflossingsvrije hypotheek met renteaftrek, dan kun je dat recht onder voorwaarden behouden.
Wat gebeurt er als mijn aflossingsvrije hypotheek afloopt?
Dan betaal je de lening in één keer terug, bijvoorbeeld met spaargeld, een beleggingsopbrengst, of door je woning te verkopen. Kom je er niet helemaal uit, dan zijn er vaak nog andere opties, zoals verlengen of oversluiten. Hoe eerder je hierover met ons in gesprek gaat, hoe meer mogelijkheden je hebt.
Kan ik tussentijds aflossen op mijn aflossingsvrije hypotheek?
Ja, dat kan meestal, vaak zelfs boetevrij tot een bepaald bedrag per jaar. We checken graag samen met jou de voorwaarden van jouw geldverstrekker.
Benieuwd naar de mogelijkheden omtrent een aflossingsvrije hypotheek, spaarhypotheek of andere vragen? Bel ons gerust voor een vrijblijvend gesprek, hopelijk tot snel.
Het kopen van een woning is vaak de grootste uitgave
in je leven. En betrouwbare adviseur die jou situatie begrijpt
en nét een stapje verder gaat. Dat is Kenkhuis Adviesgroep.
Vul het formulier in, we reageren binnen 8 uur.
Natuurlijk kun je ons ook altijd bellen.
In 6 stappen naar je droomhuis!
1: Op zoek naar je nieuwe droomwoning?
Of heb je deze al gevonden?
Vaak heb je al tig keer Funda afgestruind en nu heb je eindelijk je ideale droomwoning gevonden. Vaak moet je snel schakelen en direct weten wat kan. Wat nu? Neem contact op met Kenkhuis Adviesgroep en plan snel een vrijblijvende en kosteloze afspraak in. Indien gewenst garanderen we dat je binnen 24 uur op gesprek kunt of een financiële check ontvangt. Wel zo prettig toch?2: Het oriëntatiegesprek (kosteloos en vrijblijvend)
Je krijgt uitleg in begrijpelijke taal over wat er allemaal bij het kopen van een woning komt kijken. Daarnaast wordt er voor je berekend wat je maximaal kunt lenen en wat het per maand gaat kosten. Zo kun je met een goed gevoel een bod doen op je droomhuis. Weer een stap dichterbij je droomhuis.3: Tekenen van het koopcontract
Je tekent bij de makelaar het voorlopige koopcontract. Voordat je deze ontvangt kun je het koopcontract gratis laten checken door ons. Maak hier gerust gebruik van! Zo kun jij met een gerust gevoel het koopcontract ondertekenen.4: Het adviesgesprek
Nu je de woning hebt gekocht, is het tijd om de hypotheek definitief aan te gaan vragen. We gaan eerst alle documenten verzamelen die de bank nodig heeft voor de hypotheekaanvraag. Uiteraard begeleiden we je daar van A tot Z mee. Daarna komen we bij elkaar om samen de beste hypotheek uit te zoeken en kijken we ook naar bijvoorbeeld het risico van overlijden. Tevens nemen we de benodigde woonhuisverzekering voor jouw nieuwe woning door. We proberen je zo veel mogelijk te ontzorgen.5: Ontvangst definitieve hypotheekofferte & ondertekening
Hoera! Jouw hypotheek is rond en het feest kan definitief doorgaan. Samen nemen we in een afspraak de offerte door en als alles klopt dan kunnen we deze direct tekenen.6: Sleuteloverdracht bij de notaris
Voordat je het weet zit je bij de notaris en krijg je de sleutel van de woning: je nieuwe droomhuis is een feit! Voor de tijd krijg je vaak een afrekening van de notaris. Ook deze nemen we graag samen met je door zodat jij met een gerust hart naar de notaris kunt. Wel zo prettig! 
Kenkhuis Adviesgroep
Twentepoort Oost 16
7609 RG – Almelo
0546 – 70 50 60
info@kenkhuisadviesgroep.nl
