Woonhuisverzekering en opstalverzekering, persoonlijk advies vanuit Almelo
Een woonhuisverzekering dekt schade aan je huis zelf. Denk aan brand, storm, lekkage en glasbreuk. Verzekeraars noemen dit ook wel een opstalverzekering, beide termen betekenen hetzelfde.
Bij Kenkhuis Adviesgroep in Almelo regelen we deze verzekering helder en persoonlijk. We vergelijken meer dan 40 maatschappijen en kijken welke polis past bij jouw woning, je dekkingswensen en je hypotheek. Het resultaat is één verzekering die echt klopt, plus een vast aanspreekpunt voor wanneer je iets nodig hebt.
Heb je net een woning gekocht in Almelo, Wierden, Borne, Hengelo of een andere Twentse plaats? Plan dan een vrijblijvend gesprek of bel 0546 – 70 50 60.
Wat is een woonhuisverzekering?
Een woonhuisverzekering verzekert je woning en alles wat nagelvast aan het pand zit.
Concreet betekent dat: de muren, het dak, de kozijnen, vaste vloeren, de keuken, de badkamer, het sanitair en de leidingen. Ook een aangebouwde garage of schuur valt onder de woonhuisverzekering, mits die op de polis staat. Voor verzekeraars zijn woonhuisverzekering en opstalverzekering hetzelfde product, alleen de naam verschilt per maatschappij.
Je losse spullen vallen er niet onder. Daarvoor heb je een inboedelverzekering. Twijfel je waar iets onder valt? De vuistregel: vastzittend is woonhuis, losstaand is inboedel. Een ingebouwde oven hoort bij je woonhuisverzekering, een losse koelkast bij je inboedel.
De meeste mensen sluiten een woonhuisverzekering af op het moment dat ze een huis kopen. Logisch, want je nieuwe woning is vaak de grootste financiële investering van je leven. Wanneer je je hypotheek via Kenkhuis Adviesgroep regelt, pakken we je verzekeringen meteen mee in hetzelfde traject.
Wat dekt een woonhuisverzekering?
Een woonhuisverzekering dekt schade aan je woning door onverwachte gebeurtenissen.
De standaard dekking omvat bij de meeste polissen:
- Brandschade, rookschade en blikseminslag, de klassieke brandverzekering voor je huis
- Stormschade aan dak, gevel, schoorsteen en aangebouwde delen
- Waterschade door bijvoorbeeld een gesprongen leiding of een lek
- Inbraakschade aan het pand zelf, zoals een opengebroken deur of beschadigd kozijn
- Glasbreuk, vaak via een aanvullende glasverzekering of als onderdeel van een uitgebreide dekking
- Aanrijdingsschade aan je gevel of erfafscheiding
Niet standaard gedekt: schade door eigen onzorgvuldigheid, slijtage, achterstallig onderhoud en schade door dieren die je zelf binnen hebt gelaten. Voor zonnepanelen, een rieten dak of een monumentale woning gelden vaak aanvullende voorwaarden.
Het eigen risico is het bedrag dat je bij schade zelf betaalt. Standaard ligt dit tussen 150 en 250 euro per gebeurtenis. Kies je voor een hoger eigen risico, dan daalt je premie. We rekenen samen met je door welk eigen risico bij jouw situatie past.
Basis, uitgebreid of all-risk, welke dekking past?
Bij vrijwel elke verzekeraar kies je uit drie dekkingsniveaus.
Basis (genoemde gevaren). Je bent gedekt voor de risico’s die expliciet in de polis staan. Brand, storm, blikseminslag en ontploffing zitten er altijd in. Andere schadeoorzaken vallen erbuiten. Goedkoopste optie, maar het minst uitgebreid.
Uitgebreid (extra gevaren). Bovenop de basisdekking ben je verzekerd voor waterschade, glasbreuk, vandalisme, schroeischade en omvallende bomen. Voor de meeste woningen is dit een passende keuze.
All-risk (alle van buiten komende onheilen). Je bent verzekerd voor alle plotselinge en onvoorziene schade, tenzij iets expliciet is uitgesloten. Denk aan een kapotte tegel doordat je iets laat vallen, of waterschade door je eigen vergissing. Duurste optie, maar geeft maximale gemoedsrust.
Welke dekking bij jou past, hangt af van je woning, je financiële buffer en hoeveel zekerheid je wilt. Voor een nieuwbouwwoning kiezen klanten vaak voor uitgebreid, voor een oudere woning of monumentaal pand vaak voor all-risk. We leggen de verschillen helder naast elkaar in een vrijblijvend gesprek.
Herbouwwaarde en premie
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je woning na grote schade volledig opnieuw op te bouwen.
Dit bedrag is bijna altijd lager dan de aankoopprijs van je woning. De grond telt namelijk niet mee, alleen het pand zelf. Bij een tussenwoning van 350.000 euro ligt de herbouwwaarde meestal tussen 200.000 en 280.000 euro, afhankelijk van bouwjaar, materialen en afwerking.
De herbouwwaarde bepaalt rechtstreeks je premie. Is het bedrag te laag ingeschat, dan ben je bij grote schade onderverzekerd en krijg je niet genoeg uitgekeerd om alles te herstellen. Is het te hoog, dan betaal je onnodig premie. Een goede berekening voorkomt beide.
Naast de herbouwwaarde wegen mee: het woningtype, het bouwjaar, een eventueel rieten dak, zonnepanelen, beveiliging en het eigen risico dat je kiest.
Hoe bereken je de herbouwwaarde?
De herbouwwaarde bereken je met een herbouwwaardemeter van de verzekeraar.
Je vult gegevens in over de woning: inhoud in kubieke meters, bouwjaar, aanbouw, dakbedekking, afwerking en eventueel zonnepanelen of een aangelegde tuin. De meter levert een richtwaarde op. Voor monumentale of bijzondere woningen is een aanvullende taxatie verstandig. Wij doen de berekening en het overleg met de verzekeraar voor je.
Woonhuisverzekering via Kenkhuis Adviesgroep
Kenkhuis Adviesgroep is een persoonlijk hypotheek- en verzekeringskantoor in Almelo.
Ons kantoor zit aan Twentepoort Oost 16, direct aan afslag A35. Daardoor zijn we voor de hele regio Twente goed bereikbaar, of je nu in Wierden, Borne, Hengelo, Vriezenveen, Nijverdal of Rijssen woont. Je krijgt bij ons een vast aanspreekpunt, dus geen wisselende contactpersonen en geen telefoonkeuzemenu.
Bij verzekeringen vergelijken we meer dan 40 banken, geldverstrekkers en verzekeringsmaatschappijen. Daardoor zit je niet vast aan één aanbieder en krijg je een polis die echt aansluit bij je situatie, niet één die toevallig in de aanbieding is.
Wat klanten waarderen: helder advies, een snelle reactie binnen 8 uur op contactaanvragen, en alles onder één dak. Schade meld je via onze app, telefonisch of gewoon op kantoor. We zijn meerdere keren geselecteerd in de Advieskeuze top 150 van Nederland, met een vijfde landelijke plek in november 2023.
Pakketvoordeel bij meerdere verzekeringen
Combineer je meerdere verzekeringen op één polis, dan krijg je pakketkorting tot 10%.
Naast een woonhuisverzekering kijken we standaard naar wat er nog meer rondom je woning en inkomen geregeld zou moeten zijn. Vaak komen deze ter sprake bij een nieuwe woning of na een levensgebeurtenis:
- Een overlijdensrisicoverzekering, bij een hypotheek vaak verplicht en altijd verstandig
- Een arbeidsongeschiktheidsverzekering, zeker voor ondernemers en zzp’ers belangrijk
- Een verzekering tegen werkloosheid, om je woonlasten te beschermen
- Inboedel-, aansprakelijkheids- en autoverzekeringen, die we via onze verzekeringspagina toelichten
Hoe meer verzekeringen je via één polis loopt, hoe groter het pakketvoordeel en hoe overzichtelijker je administratie. Dat noemen we financiële rust.
Laat je woonhuisverzekering door ons nakijken
Een passende woonhuisverzekering is geen luxe, maar een basis.
Heb je net een huis gekocht, ga je verbouwen of loopt je huidige polis al jaren zonder dat je er nog naar hebt gekeken? Plan dan een vrijblijvend gesprek. We vergelijken de markt, leggen helder uit wat voor jou belangrijk is en regelen het volledige traject van advies tot afsluiten.
Het kopen van een woning is vaak de grootste uitgave
in je leven. En betrouwbare adviseur die jou situatie begrijpt
en nét een stapje verder gaat. Dat is Kenkhuis Adviesgroep.
Vul het formulier in, we reageren binnen 8 uur.
Natuurlijk kun je ons ook altijd bellen.
Kenkhuis Adviesgroep
Twentepoort Oost 16
7609 RG – Almelo
0546 – 70 50 60
info@kenkhuisadviesgroep.nl
