Hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrenteaftrek vindt in 2025 plaats tegen maximaal 37,48%, dat is het tweede tarief. Daarmee zal het percentage waartegen de hypotheekrente in aftrek gebracht kan worden omhoog gaan met 0,51%. Het maximale tarief waartegen aftrek mogelijk is in 2024 bedraagt 36,97%.Goed nieuws dus!
Verhoging startersvrijstelling voor aankoop van een woning
De aankoopgrens van woningen voor de zgn. “startersvrijstelling” (voor starters tussen de 18 en 35 jaar) zonder overdrachtsbelasting wordt in 2025 verhoogd van €510.000 naar €525.000. Dit betekent dat starters meer ruimte krijgen bij de aankoop van een woning zonder overdrachtsbelasting te betalen. Deze vrijstelling geldt ook indien je in het verleden nog geen beroep hebt gedaan op deze vrijstelling en nu al wel een woning bezit.
Eenmalige schenkingsvrijstelling eigen woning
De eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigenwoning is afgeschaft sinds 1 januari 2024. De spreidingsmogelijkheid van 3 jaar is afgeschaft sinds 1 januari 2023. Een schenking die gedaan is in 2023 moet uiterlijk in 2025 besteed zijn. Ouders kunnen aan kinderen tussen de 18 en 40 jaar nog steeds eenmalig (belastingvrij) € 31.812 schenken.
Algemeen woningtarief overdrachtsbelasting naar 8%
Gaat in vanaf 1 januari 2026 en geldt alleen voor woningen. Voor niet-woningen blijft het overdrachtsbelasting tarief 10,4%
Sparen & beleggen in box III
Waar de verwachting misschien wel was dat vanaf 1 januari 2025 een nieuw box 3 stelsel zou worden geïntroduceerd is het tegendeel waar. De wet- en regelgeving die in juni 2024 door de Hoge Raad ter zijde is geschoven als het gaat om een lager werkelijk rendement dan het fictieve rendement, wordt gecontinueerd. Wel zal er middels een formulier ‘opgaaf werkelijk rendement’ gebruik gemaakt kunnen worden van een tegenbewijsregeling. Dat komt er op neer dat, wanneer je een lager rendement hebt in box 3 dan het fictieve rendementspercentage, uit mag gaan van dit lagere rendement als grondslag voor de belastingheffing. Dit geldt voor alle belastingplichtigen vanaf het belastingjaar 2021 tot en met heden.
Let op! Niet alle voorstellen zijn definitief. De plannen worden daarna besproken door de Tweede Kamer en de Eerste Kamer.
Dit artikel is gemaakt i.s.m. Jongbloed Fiscaal Juristen.
Voor meer informatie neem gerust contact op!
